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    裝修超支三成很普遍 鄒城業主怎么辦?-新聞資訊-鄒城裝飾網-http://www.shopmm.net
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    裝修超支三成很普遍 鄒城業主怎么辦?
    所屬:房產家居 -> 家居資訊 瀏覽: 2079 文章來源: 鄒城裝飾網
    建材、人工的價格不斷上漲,鄒城裝修業主漸漸感覺新房裝修預算越來越緊張。而最讓人頭疼的是,最終支付的裝修費往往比預算要超出30%左右,有的甚至更高。這不,張先生就向筆者抱怨道,當初的裝修預算是5萬元,可新房最終裝修下來居然花了將近10萬,這讓他覺得有點不可思議。

      是什么導致了裝修超支? 

      其實,裝修超支已經是鄒城裝修行業里的普遍現象。原因之一就是業主對裝修不了解,在裝修前沒有做好充足準備,導致預算做低了。還有的業主為了裝修達到更好的效果,臨時改變方案增加項目或者改變使用材料導致費用增加。另一個原因就是一些裝修公司在設計圖紙以及材料用量上玩花樣,一些鄒城裝修公司提供的報價里存在含糊報價、故意漏項、明細不清等情況,這樣就可以降低裝修總價吸引業主簽單,而后卻在施工中層層加碼逼業主增加費用。據資深的業內人士透漏,這些現象都是裝修行業存在多年的潛規則。 

      做好預算,避免超支 

      既然了解了超支的原因,那么該如何應對呢?要解決第一個導致超支的原因,就需要業主先了解裝修的行情,比如材料費、人工費等支出大頭,然后新房裝修需要做哪些項目等,做出合理的規劃以及預算,避免在裝修過程中因更改項目而增加費用。 

      目前,鄒城流行半包的裝修方式,就以這種方式為例。一般來說,裝修需要支出的費用可以分為四大類。第一類是交給裝修公司的費用,包括設計費、管理費和稅金、墻體拆改、水電改造等費用。第二類是業主自購主材的費用,包括瓷磚、地板、衛浴潔具等。第三類是家電費用。包括廚房電器、電視、冰箱、洗衣機、空調等。第四類是家具費用。包括床、衣柜、沙發、餐桌椅、書桌椅等。 

      了解了需要支出的費用,那么就要對癥下藥。在交給裝修公司的費用里,最容易產生曾項的就是水電改造,而且水電改造是裝修公司利潤最大的一項,也是業主最容易超支的一項。一般來說,裝飾公司都會預收幾千元,并在合同中注明按實際工程計費,但業主往往由于經驗不足、缺乏規劃而大幅超支。所以在找裝飾公司是一定要挑信用好的大品牌公司,因為對于這些公司來說,信譽比利益更為重要。 

      另外三類基本是自己采購材料,因而費用的控制權掌握在自己手里。而且家具、家電等價格較高,是消費的大頭。所以說,合理規劃好這一方面的費用,可以很好的控制裝修整體費用,避免裝修超支。 

      仔細檢查合同 避免裝修公司增項 

      除了精打細算,控制裝修成本外。在裝修時還要注意因為裝修公司的原因導致的費用超支。 
      首先,裝修公司故意漏報或者重復報項是最常見的手段。所以業主在裝修房屋前一定要檢查合同,或者多向經驗豐富的朋友詢問是否有重復的項目或者是遺漏的項目,F在的裝修公司多如牛毛,一定要貨比三家,最好是選一家有誠信的裝修公司。 

      其次,在檢查合同時,一定要看清楚是不是有重復計算的地方,比如你買地板時銷售商說他們負責安裝,可在預算上裝修公司卻添加了鋪裝地板費一項。應此,要防止裝飾公司為了多賺錢,故意在很多不為人察覺的項目里,偷偷把你已經買單的項目又給重復添上。 

      最后,計算工程量的時候,很多施工隊喜歡在施工面積上做手腳。比如合同上不注明是裝修按實用面積計算還是按建筑面積計算,故意模糊概念,等到核算時卻按建筑面積算錢,導致費用大大增加。 

      筆者提醒各位業主,如果你不懂如何審核裝修合同,最好請第三方比如鄒城裝飾網來替你審核,目前,他們是免費審核裝修報價的,可以幫助業主檢查裝修合同有無增漏項等常見的問題。
    添加人:本站提供  發布時間:2014/7/2 7:29:08
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